節約スタイル

節約スタイルでは、頑張る節約ではなく、暮らしを豊かに、楽しく生活するための節約術を提案します。

とにかく安い家賃の部屋を借りる

今回は、「とにかく家賃の安い部屋を借りるとしたら?」、
風呂なしの部屋は結局どれくらい節約できるのか?」 ということについて考えてみます。
学生さんとか、これから初めて一人暮らししようと言う人には参考になるかもしれませんね。

家賃の安い部屋と言えば、王道は風呂なしの部屋を借りるということですね。

家賃の安い物件の条件は、
風呂なしの他にも、
共同トイレ、
築年数が古い、
極狭少


等もポイントが高いです。

あと忘れてならないのが、地域によって同じような物件でも家賃にかなり差があるということですね。

ところで勘違いしている人もいる様ですが、
「田舎に行けば行くほど、土地が安いので、家賃も安くなる」と思っている人がいます。

ですがどんなに郊外へ行ったとしても、家賃はある程度まで下がっても、どんどん安くなる訳ではありません。

なぜかと言うと、仮に土地がタダだったとしても、建物にお金が掛かるからです。
そして、建築費は田舎に行けば、破格に安くなるなどと言う事はありません。

ですから、田舎ほどガンガン家賃が下がるということはないのです。

逆に中心地に近い方が、需要が多いので、安い家賃の部屋は見つけやすくなります。

例えば、凄い田舎だと、近所に銭湯などありませんから、風呂なし物件を見つけるのは難しいけれど、都心部だと銭湯も多いので、風呂なし物件もたくさんあります。

普通に部屋を借りると家賃の高い東京ですが、とにかく家賃が安いことだけを最優先に探すと、家賃2万円程度からでも部屋が見つかります。(1万円台と言うのも見たことがあります。)

このクラスだと、風呂なし共同トイレ、極狭少部屋で、かなりの築年数と、家賃が安くなるポイントをすべて押さえた部屋になると思います。

部屋の広さも10㎡以下の物件もあります。

部屋の中に風呂もトイレもなくて10㎡だと、14㎡くらいのバストイレ付のマンションよりも部屋自体の広さはあるかも知れません。

因みにマンションの14㎡程度の物件だと、ほとんど部屋に帰らない人は良いかも知れませんが、そうでなければ、荷物をほとんど持っていなくても、長く住むには耐えられないレベルの狭さです。

短期の生活でなければ、最低17、8㎡以上の物件にした方が良いと思います。
(風呂なしトイレ共同だと、12、3㎡以上くらいでしょうか?)

物件の広さの目安ですが、マンションの場合、壁の中心からの広さで記載してあると思いますので、壁が厚い分住居スペースは狭くなってしまいます。

もうちょっと条件を上げて、風呂なしトイレ付だと3万円前半程度からくらいから見つかると思います。

ここで風呂付に条件を上げると、場合によっては4万円台後半程度で見つかるかもしれません。

と言う事は、この場合東京あたりだと、トイレが付くと1万円アップ。
さらに風呂が付くと1万5千円アップ。
といったところみたいです。(風呂付でトイレなしは普通ありませんので)

ただし、風呂なしの場合は、銭湯代が掛かります。
東京だと1回450円ですから、1ヶ月で13500円になってしまいます。
回数券でも12600円です。

ですが、自分でお風呂を沸かすとその分の費用が掛かってしまいます。 1回お風呂を沸かすのに、東京で都市ガスの場合、130円以上です。

関連: お風呂を沸かすのにはいったい幾ら掛かるのか?

と言う事は、自分でお風呂を沸かす場合、1ヶ月で4千円程度。

風呂なし家賃3万3千円+銭湯代1万2千円 で4万5千円。
風呂付家賃4万8千円+風呂を沸かす水道光熱費4千円 で5万2千円。

この場合7千円の差です。
とすると実質は思ったほど風呂なしだからと家賃が節約できるわけではなさそうですね。

そして、お風呂を沸かすのに人数が増えても費用はほとんど変わりませんが、銭湯代は人数分掛かってしまいます。
ですから風呂なしの部屋を借りると、一人暮らしならば節約になりますが、2人以上で暮らす場合は、風呂なしだとかえって高くつくということですね。

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